Domy w tym florydzkim mieście podwoiły swoją wartość w ciągu ostatnich 5 lat

Palm Beach zajęło pierwsze miejsce w zestawieniu pięciu miast na Florydzie z najszybciej rosnącymi cenami domów, przygotowanym przez portal GOBankingRates. Średnia wartość nieruchomości w mieście wynosi blisko 10 mln dolarów, po wzroście o 1,5 proc. w skali roku i prawie 120 proc. w ciągu pięciu ostatnich lat.

Według GOBankingRates obecny boom na nieruchomościach w Palm Beach różni się od wcześniejszych cykli wzrostowych. „To, co jest inne tym razem, to trwałość tego trendu” – powiedział Nick Malinosky z Douglas Elliman Exclusive Group. Jak dodał, nabywcy przenoszą do regionu firmy, biura rodzinne i zapisują dzieci do lokalnych szkół, co świadczy o długoterminowym osiedlaniu się.

Malinosky zwrócił także uwagę na rosnący udział kapitału instytucjonalnego i lokowania go na długi termin. „Zasoby pozostają ograniczone, ziemia jest skończona, a bariery wejścia wysokie, co sprawia, że ten cykl jest bardziej strukturalnie wspierany niż oparty na chwilowym impulsie” – ocenił. Podkreślił również, że wzrosty cen nie są równomierne i w największym stopniu dotyczą prestiżowych nieruchomości nad wodą oraz w centrum miejscowości.

Poza Palm Beach w pierwszej piątce znalazło się kilka mniejszych miejscowości. Drugie miejsce zajęła Wauchula, gdzie ceny wzrosły o 3,1 proc. w skali roku i 64,8 proc. w ciągu pięciu lat. Na trzeciej pozycji uplasowało się Old Town z rocznym wzrostem 3,2 proc. i pięcioletnim na poziomie 48 proc. Czwarte miejsce przypadło South Bay, gdzie odnotowano wzrost o 1,2 proc. w ciągu roku i 61,5 proc. w pięć lat. Piątą pozycję zajęło Bell, liczące mniej niż 520 mieszkańców miasteczko w północnej części stanu. Średnia wartość domu wynosi tam 290 622 dolarów, po wzroście o 1,2 proc. w skali roku i 61,5 proc. w ciągu pięciu lat.

Red. JŁ