Agenci nieruchomości nie przemilczą ryzyka powodzi. Nowe przepisy na Florydzie

Poruszanie nieprzyjemnych, ale bardzo ważnych tematów podczas negocjacji stało się nieuniknione. Od wtorku, 1 października – w świetle nowych przepisów stanowych – sprzedawcy nieruchomości na Florydzie są zobowiązani do ujawnienia historii i ryzyka powodziowego, związanego z daną nieruchomością, zanim dojdzie do sprzedaży.

Jeszcze kilka dni temu sprzedawcy i agenci nie musieli informować klientów o ryzyku zalania nieruchomości. Od 1 października obowiązuje jednak HB 1049, które ściśle reguluje tę kwestię.

Sprzedawcy muszą teraz każdorazowo ujawniać przed sprzedażą, czy na nieruchomości były zgłaszane roszczenia ubezpieczeniowe z powodu skutków powodzi oraz czy nieruchomość otrzymała wcześniej pomoc federalną w związku z powodzią. W ustawie podaje się ponadto szczegółową definicję powodzi.

Rose Kemp, prezes Orlando Regional Realtor Association, podkreśliła, że te przepisy zwiększają transparentność na rynku nieruchomości, co jest korzystne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

Ustawa obliguje pośrednio sprzedawców nieruchomości także do uświadamiania swoich klientów w kwestii konieczności wykupienia dodatkowego ubezpieczenia od powodzi – nawet w strefach niskiego ryzyka.

Red. JŁ

Written by JL