Miasto na Florydzie w TOP15 najbardziej przystępnych przy zakupie domu

Palm Bay na Florydzie znalazło się na 13. miejscu wśród najbardziej przystępnych cenowo miast do zakupu domu w USA, według najnowszego raportu serwisu WalletHub. Było to jedyne miasto ze Słonecznego Stanu w czołowej dwudziestce zestawienia, obejmującego 300 miejscowości w całych Stanach Zjednoczonych.

WalletHub oceniał miasta na podstawie 10 wskaźników, uwzględniając m.in. relację cen nieruchomości do dochodów mieszkańców, średni koszt ubezpieczenia domu, cenę za stopę kwadratową, koszty utrzymania i podatki. Analityk serwisu, Chip Lupo, zaznaczył, że sama cena domu „nie jest wystarczającym wskaźnikiem realnej dostępności” i należy brać pod uwagę również relację cen do dochodów w danym regionie, koszty życia, utrzymania i podatki.

W rankingu WalletHub Palm Bay uzyskało łącznie 68,58 punktu. Drugie spośród miast Florydy – Lakeland – zajęło dopiero 33. miejsce z wynikiem 66,31 punktu. Na przeciwnym biegunie znalazły się miasta południowej Florydy. Miami sklasyfikowano na 247. miejscu z wynikiem 45,39 punktu, Fort Lauderdale na 198. miejscu z wynikiem 52,22 punktu, a West Palm Beach na 124. miejscu z wynikiem 59,72 punktu. Najgorzej w całym rankingu wypadła Santa Barbara z wynikiem 22,68 punktu. Liderem zestawienia zostało Flint z wynikiem 79,5 punktu, przed Detroit, Surprise, Yumą i Akronem.

Raport powstał w kontekście rosnących cen nieruchomości i droższych kredytów hipotecznych. Mediana ceny sprzedaży domu wzrosła z 313 tysięcy dolarów w pierwszym kwartale 2019 roku do 403 200 dolarów w pierwszym kwartale 2026 roku. W tym samym okresie średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie wzrosło z historycznego minimum 2,65 procent w styczniu 2021 roku do 6,37 procent w maju 2026 roku.

Red. JŁ