Pomimo wysokich stóp na Florydzie nadal lepiej kupić niż wynajmować

Otoczenie wysokich stóp procentowych nie przeszkadza rynkowi nieruchomości na Florydzie. Według danych Florida Realtors za IV kwartał 2024 roku liczba zamkniętych transakcji na rynku domów jednorodzinnych wzrosła o 1,1 proc. rok do roku. W niektórych miastach nadal bardziej opłaca się ponadto zakup nieruchomości na kredyt, niż wynajmowanie tego samego lokalu. GOBankingRates przeanalizowało dane, porównując średnie koszty wynajmu i kredytu hipotecznego w różnych miastach Florydy.

Z analizy GOBankingRates wynika, że pomimo otoczenia wysokich stóp procentowych w wielu miastach Florydy nadal bardziej opłacalny jest zakup nieruchomości na kredyt, bo koszty wynajmu są znacznie wyższe. Roczne oszczędności mogą przekraczać średnio ponad 10 tys. dolarów – porównując koszt raty kredytu do miesięcznej opłaty za wynajem.

GOBankingRates wymienia dziewięć miast Flordy, w których występuje największa różnica pomiędzy kosztami wynajmu i kosztami kredytu:

1. Holly Hill

Śr. wartość domu: 210 248 USD

Śr. rata kredytu: 1 100 USD

Śr. czynsz: 2 079 USD

Różnica roczna: 11 754 USD

2. Riviera Beach

Śr. wartość domu: 325 771 USD

Śr. rata kredytu: 1 704 USD

Śr. czynsz: 2 569 USD

Różnica roczna: 10 380 USD

3. Fruitland Park

Śr. wartość domu: 298 288 USD

Śr. rata kredytu: 1 560 USD

Śr. czynsz: 2 290 USD

Różnica roczna: 8 754 USD

4. Florida City

Śr. wartość domu: 381 289 USD

Śr. rata kredytu: 1 995 USD

Śr. czynsz: 2 717 USD

Różnica roczna: 8 662 USD

5. Palmetto

Śr. wartość domu: 368 694 USD

Śr. rata kredytu: 1 929 USD

Śr. czynsz: 2 629 USD

Różnica roczna: 8 404 USD

6. Edgewater

Śr. wartość domu: 300 252 USD

Śr. rata kredytu: 1 571 USD

Śr. czynsz: 2 210 USD

Różnica roczna: 7 668 USD

7. Daytona Beach Shores

Śr. wartość domu: 394 070 USD

Śr. rata kredytu: 2 062 USD

Śr. czynsz: 2 633 USD

Różnica roczna: 6 852 USD

8. Port Richey

Śr. wartość domu: 233 845 USD

Śr. rata kredytu: 1 223 USD

Śr. czynsz: 1 791 USD

Różnica roczna: 6 812 USD

9. Eagle Lake

Śr. wartość domu: 290 046 USD

Śr. rata kredytu: 1 517 USD

Śr. czynsz: 2 067 USD

Różnica roczna: 6 599 USD

Red. JŁ

Written by JL