Reforma DeSantisa może odbić się czkawką planującym zakup domu. Ceny wzrosną o blisko 10 proc.

Plan likwidacji podatku od nieruchomości na Florydzie może być świetną wiadomością dla ich właścicieli, ale niezbyt dobrą dla tych, którzy dopiero zamierzają nabyć dom lub mieszkanie w Słonecznym Stanie. Z nowej analizy ekonomicznej propozycji gubernatora Rona DeSantisa wynika, że likwidacja podatku od nieruchomości podniosłaby ceny na stanowym rynku nawet o 9 proc.

Autorzy analizy Realtor.com przestrzegają, że likwidacja podatku od nieruchomości to broń obosieczna. Według Joela Bernera z portalu, usunięcie opłaty może spowodować wzrost cen domów o 7-9 proc., gdyż obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości wpływa pozytywnie (z perspektywy właściciela) na jej wycenę.

Gdyby likwidacja podatku od nieruchomości doszła do skutku, a analiza Realtor.com okazała się trafna, oznaczałoby to wzmocnienie odwracającego się trendu na lokalnym rynku. Eksperci wskazują, że po pandemii rynek nieruchomości na Florydzie zaczął się wystudzać, a ceny spadły po dużych wzrostach sprzed kilku lat. Podkreślają jednocześnie, że rynek zawraca, a dodatkowy bodziec w postaci likwidacji podatku od nieruchomości może wzmocnić ten trend.

Wzrost cen nieruchomości byłby znakomitą wiadomością dla mieszkańców, którzy już posiadają dom lub mieszkanie na Florydzie na własność. Eksperci zaznaczaj jednak, że kolejna „hossa”, utrudni – w tym także młodym Florydczykom – zakup swojej pierwszej nieruchomości.

Red. JŁ

Written by JL